Il Regolamento Urbanistico è l’atto di governo del territorio che traduce operativamente le indicazioni del Piano Strutturale nella disciplina delle trasformazioni e delle utilizzazioni ammesse nell'intero territorio comunale.
Il Regolamento Urbanistico assume come proprio punto di partenza il Quadro Conoscitivo del Piano Strutturale e la strategia in esso contenuta in termini di obiettivi, da rielaborare in chiave operativa.
Le fasi che caratterizzano il percorso di formazione del Regolamento Urbanistico sono:
- elaborazioni preliminari e valutazioni iniziali;
- formazione progetto Regolamento Urbanistico e valutazioni intermedie;
- predisposizione della proposta di Regolamento Urbanistico da adottare e sintesi delle valutazioni
- attività tecnico istruttorie delle eventuali osservazioni presentate;
- conclusione del processo decisionale con l’approvazione definitiva da parte del Consiglio Comunale.
La redazione del Regolamento Urbanistico deve essere accompagnata dall'effettuazione della Valutazione Ambientale Strategica e della Valutazione di Incidenza.
Il Regolamento Urbanistico disciplina, nelle sue due parti fondamentali, la gestione degli insediamenti esistenti, valida a tempo indeterminato, e la disciplina delle trasformazioni degli assetti insediativi, infrastrutturali e edilizi del territorio, valida per cinque anni.